70 от 03.10.2011

Скачать (29.5 Кб)

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ ТОРКОВИЧСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03.10.2011г. № 70
Об установлении норматива
стоимости жилья на 4 квартал 2011 года
по Торковичскому сельскому поселению

Руководствуясь письмом комитета по строительству от 30.11.2010 года № 01-977/10, методикой определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, предложенной комитетом по строительству Правительства Ленинградской области, а так же, проведя анализ данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле-продаже жилья на территории Торковичского сельского поселения, от строительных компаний, ведущих строительство жилья на территории Лужского муниципального района.

ПОСТАНОВЛЯЮ

1. Установить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2011 года на территории Торковичского сельского поселения в размере 36794,3 руб.

Глава администрации
Торковичского сельского поселения : В.М.Польшин

Разослано: ОУМИ, правительство Ленинградской области, комитет по строительству Правительства Лен. обл., прокуратура.

Приложение № 1

Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Торковичскому сельскому поселению.

1. Ст. дог. – данные по договорам на приобретение жилья участниками ФЦП и РЦП – на территории поселения нет, принимаем данные по Лужскому городскому поселению – 34243 руб.
2. Ст. кред. –данные по договорам по купле - продажи жилья, полученные от риэлторских фирм по сделкам на территории поселения нет, принимаем данные по прилегающему Ореджескому сельскому поселению – 25510 руб.
3. Ст. строй- данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству- 43437 руб.
4. Ст. стат данные статистики на вторичном рынке 47309 руб.
5. Ср.кв.м (среднее значение стоимости одного квадратного метра общей площади жилья).
6. Кр. (коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов и т.д.) = 0,92
Ср.кв.м = (Кр. ( Ст.дог. + Ст.кред.) + Ст. стат. + Ст.строй.) : N =
( 0,92 (34243 + 25510) + 47309 + 43437) : 4 = 36430 руб.

Ср.ст. кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья с учетом индексов дефляторов
Ср.ст. кв.м = Ср. кв.м х К дефл. = 36430 х 1,01 = 36794,3 руб.
К дефл. – 1,01 на 4 квартал 2011 года.